物件詳細
戸建賃貸
【オーナーチェンジ】小樽市松ケ枝1丁目 戸建
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！年間予定収入６３６，０００円 表面利回り１０．６％ ＪＲ小樽駅までバス乗車１０分 バス停小樽「入船郵便局下」停歩８分です。
| 価格(税込) | 600万円 |  利回り |
10.60% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年12月
築48年 |
建物面積 | 95.98m2 |
| 土地面積 | 90.95m2 (27.51坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
北海道小樽市松ケ枝１丁目23-13
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| 交通 |
函館本線
「小樽」駅 バス10分 「小樽入船郵便局下」バス停 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 【オーナーチェンジ】小樽市松ケ枝1丁目 戸建 |
| 所在地 | 北海道小樽市松ケ枝１丁目23-13 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
600万円 |
満室想定年間収入 | 63万6,000円 | 満室想定表面利回り | 10.60% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 20万6,654円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年12月
築48年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 95.98m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 4LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有 無料
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 90.95m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
一方 北西側：幅員約8.0ｍ公道 接道長さ約7.3ｍ
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
◆境界非明示（公簿売買）◆現状渡し ◆増築部分未登記 ◆既存不適格
■□■ 詳細は気軽にお問い合わせください ■□■ ◆ＪＲ小樽駅駅までバス乗車10分 バス停「入船郵便局下」停歩8分 ◆現在賃貸中！年間予定収入 636,000円 表面利回り10.6％ ◆山の手小学校 松ヶ枝中学校 こちらまで→【011-600-1213】現地集合、現地解散ＯＫ！ 早朝や遅い時間も柔軟にご対応します！ 原則すべての物件の紹介・ご案内可能です！気軽にお問い合わせください！ 公式LINEからもお問い合わせ可能です！ ◆小樽・余市エリア版 実需・投資物件情報◆ LINE ID:@182vswiy で検索＆登録！ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/08/28 情報更新日：2024/08/28 次回更新予定： (2024/12/02) |
物件管理番号：0007
- 取扱い不動産会社
-
株式会社ライフクリエイト
011-600-1213
北海道 札幌市東区 北7条東3丁目15番地30 SAKURA N7
北海道知事 石狩(1)第9095号
- 問合せ営業所
-
担当者：島
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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