物件詳細
戸建賃貸
小樽市花園3丁目 戸建
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！賃貸中のためすぐに家賃収入が入ります！JR南小樽駅まで徒歩8分の好立地！スーパーがすぐ近くなのでお買い物にも困りません。予定年間収入69万６千円、利回り15.13％！
| 価格(税込) | 460万円 |  利回り |
15.13% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年8月
築49年 |
建物面積 | 86.40m2 |
| 土地面積 | 75.37m2 (22.80坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
北海道小樽市花園3丁目22-6
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| 交通 |
函館本線
「南小樽」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 小樽市花園3丁目 戸建 |
| 所在地 | 北海道小樽市花園3丁目22-6 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
460万円 |
満室想定年間収入 | 69万6,000円 | 満室想定表面利回り | 15.13% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 17万6,002円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年8月
築49年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 86.40m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 4LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 11.04m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 75.37m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 240％ |
| 接道状況 |
一方 北東側：私道、幅員 約4.0ｍ、接道長さ 約5.5ｍ
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 即時 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■現状渡し ■境界非明示（公募売買） ■契約不適合責任免責 ■司法書士は売主指定■駐車場整備地区■昭和５９年８月増築■平成４年３月増築 ■セットバック部分あり
JR南小樽駅より徒歩8分の好立地！スーパーもすぐ近くでお買い物にも困りません。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、すぐに家賃収入が入ります。予定年間収入69万6千円、利回り15.13％！ ☆詳細はお気軽にお問い合わせください☆ 現地集合、現地解散OK！ 早朝や遅い時間も柔軟にご対応します！ 原則すべての物件の紹介・ご案内可能です！気軽にお問い合わせください！ 公式LINEからはいつでもお問い合わせ可能です！ ◆小樽・余市エリア版 実需・投資物件情報◆ LINE ID：@182vswiy で検索＆登録！ お電話はこちら→【011-600-1213】 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/08/28 情報更新日：2024/08/28 次回更新予定： (2024/12/02) |
物件管理番号：0001
- 取扱い不動産会社
-
株式会社ライフクリエイト
011-600-1213
北海道 札幌市東区 北7条東3丁目15番地30 SAKURA N7
北海道知事 石狩(1)第9095号
- 問合せ営業所
-
担当者：島
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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