物件詳細
投資用マンション(区分)
メゾン・ド・ラルジュ
家賃保証物件！！JR信越本線「新潟駅」徒歩6分
| 価格(税込) | 310万円 |  利回り |
13.08% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年3月
築33年 |
専有面積 | 21.98m2 壁芯 | 総戸数 | 127 戸 | 階数 |
5階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12
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| 交通 |
信越本線
「新潟」駅 徒歩6分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | メゾン・ド・ラルジュ |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | 宅建業社 |
| 売却希望時期 | 特に無し |
| 価格(税込) |
310万円 |
満室想定年間収入 | 40万5,600円 | 満室想定表面利回り | 13.08% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 46万6,239円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 不明 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年3月
築33年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 21.98m2 壁芯 | 構造 |
RC造
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階数 | 5階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | - | 駐車場在否 |
駐車場「有」空き状況等要確認
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| バス・トイレ別 | バス・トイレ別 | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 5,000円 | 修繕積立金/月 | 5,050円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | 3万7,975円 | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 7,920円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 即時 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
管理情報
| 備考 |
間取りは現況優先。
バルコニー面積確認中。 現在、家賃保証契約（サブリース契約）中につき継承必須となります。 管理費のご負担はご所有者様にはございません。 家賃収入内訳：サブリース賃料28,800円+管理費5,000円-管理費5,000円-修繕積立金5,050円＝手残り23,750円/月 ※家賃送金時に別途660円/月発生あり。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/08/28 情報更新日：2024/08/28 次回更新予定： (2024/12/02) |
物件管理番号：1
- 取扱い不動産会社
-
有限会社ネットプラン
0572-56-0232
岐阜県 多治見市 太平町1丁目47番地の2 太平ビル 2B
岐阜県知事(4)第4486号
- 問合せ営業所
-
担当者：小林
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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