新潟県長岡市日赤町1丁目 1棟アパート

利回り20％　S50年築S造　近商　角地

価格(税込)	900万円	利回り	20.04% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1975年12月築48年	建物面積	243.06m²
土地面積	99.63m² (30.14坪)	構造	鉄骨造
総戸数	3 戸
所在地	新潟県長岡市日赤町
交通	信越本線「長岡」駅徒歩14分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	新潟県長岡市日赤町1丁目 1棟アパート
所在地	新潟県長岡市日赤町
交通	信越本線「長岡」駅徒歩14分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	900万円	満室想定年間収入	180万3,000円	満室想定表面利回り	20.04%
建物面積坪単価	12万2,406円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1975年12月築48年	現況	賃貸中	総戸数	3戸
建物面積	243.06m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 38.00m² [最大] 60.00m²
間取り１	2DK	間取り２	-	間取りその他	3LDK×1戸
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	99.63m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:角地方向:西側,種別:公道,幅員:約7.60m 方向:南側,幅員:約7.80m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り20.04％(現況利回り15.77％) ■昭和50年築S造3階建て(3LDK×1戸、2DK×2戸、P2台) ■JR信越本線「長岡」駅徒歩14分 ■修繕履歴：屋上防水済み(平成18年) 　　　　　　外壁塗装済み(平成23年) ■近隣商業地域 ■相続税路線価：59000円/平米 ■角地 ■現況有姿・公簿売買・別途収入：屋上アンテナ設置の地代がございます。（約10万円/年：収入に含む） ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
物件登録情報	登録年月日：2022/12/10 情報更新日：2024/09/15 次回更新予定： 2024/09/21

備考

■満室想定利回り20.04％(現況利回り15.77％) ■昭和50年築S造3階建て(3LDK×1戸、2DK×2戸、P2台) ■JR信越本線「長岡」駅徒歩14分 ■修繕履歴：屋上防水済み(平成18年) 　　　　　　外壁塗装済み(平成23年) ■近隣商業地域 ■相続税路線価：59000円/平米 ■角地 ■現況有姿・公簿売買・別途収入：屋上アンテナ設置の地代がございます。（約10万円/年：収入に含む） ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s

物件登録情報

登録年月日：2022/12/10
情報更新日：2024/09/15
次回更新予定： 2024/09/21

物件管理番号：000BKN22-S1507a

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