物件詳細

一棟売りビル

渋谷区本町6丁目 幡ヶ谷 一棟SRC KNCビル

価格(税込) 2億6,800万円
利回り
5.77%

【利回りについて】

利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100

年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

築年月 1967年8月
築57年
建物面積 312.16m2
土地面積 106.21m2
(32.13坪)
構造
SRC造
所在地
東京都渋谷区本町6丁目
交通
京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
京王線 「初台」駅 徒歩10分
東京都大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩18分
渋谷区本町6丁目 幡ヶ谷 一棟SRC KNCビル

物件画像

物件概要

物件種別 一棟売りビル
物件名 渋谷区本町6丁目 幡ヶ谷 一棟SRC KNCビル
所在地 東京都渋谷区本町6丁目
交通
  • 京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
  • 京王線 「初台」駅 徒歩10分
  • 東京都大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩18分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 2億6,800万円
満室想定年間収入 1,548万3,588円 満室想定表面利回り 5.77%
建物面積坪単価 283万8,129円/坪

建物

建築確認番号 -
築年月 1967年8月
築57年
現況
居住中
総戸数 5戸
建物面積 312.16m2 構造
SRC造
階数 5階建て
専有面積 -
駐車場在否
-

土地

土地権利 所有権
私道面積 -
土地面積 106.21m2 建ペイ率 60% 容積率 300%
接道状況
接道状況:一方 方向:南東側,種別:公道,幅員:約15.00m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
■土地252万3302.9 円/坪 84万1101円/種 ■相続税路線価 90万円/平米 ■事務所・店舗等に利用可能な希少な一棟空ビルです。 ■所有者様が自社ビルとして自己使用中。売買後退去予定です。 ■3F駐車場スペース未登記増築後に改装して応接室に変更しています。 ■上記面積は、改装後の面積です。 ■容積オーバーのため再建築の際には同規模の建物は建築できません。 ■エレベーター無し。ランニングコスト抑えられます。 ■東京電力・公営水道・公共下水 ■1〜2F事務所・3F応接室(正面道路から見ると1Fに見えますが実際は3Fです)・4F事務所&応接室・5 F事務所&住宅 ■平成26年 全館フルリニューアル・大規模修繕済み。ハイグレードで高級 感ある綺麗な内装。室内コンディション良好です。 ■東京都道431号「水道道路」沿い。3駅利用可能。新宿や渋谷にも近く交 通アクセス抜群。建物の裏は静かな公園で桜が見られます。 ■現況有姿、公簿売買
物件登録情報
物件管理番号:0020240813-K008
取扱い不動産会社
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号

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問合せ営業所
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838

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専有建物面積
土地面積
所在階
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