物件詳細
一棟売りマンション
ヴァンコートII
人気のJR山手線「新大久保」駅徒歩５分・満室賃貸中！ 一室にて6月より民泊運営開始
| 価格(税込) | 3億4,200万円 |  利回り |
満室 4.01% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年11月
築21年 |
建物面積 | 283.68m2 |
| 土地面積 | 191.46m2 (57.92坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 13 戸 |
| 所在地 |
東京都新宿区百人町2-1-18
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| 交通 |
山手線
「新大久保」駅 徒歩5分
中央・総武緩行線
「大久保」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴァンコートII |
| 所在地 | 東京都新宿区百人町2-1-18 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | 宅建業社 |
| 売却希望時期 | 特に無し |
| 価格(税込) |
3億4,200万円 |
満室想定年間収入 | 1,371万6,000円 | 満室想定表面利回り | 4.01% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 398万5,400円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年11月
築21年 |
現況 |
満室賃貸中
|
総戸数 | 13戸 |
| 建物面積 | 283.68m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 14.56m2 [最大] 64.46m2 |
||||
| 間取り１ | 1R 戸数12 | 間取り２ | 1LDK 戸数1 | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | 全戸バス・トイレ別 | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 191.46m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
西側 約5.2m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
JR山手線「新大久保」駅から徒歩わずか5分の好立地に位置するこちらのマンションは、現在満室賃貸中で安定した収益を確保しています。
さらに、101号室では6月から民泊運営もスタートし、ますますの収益増加が見込まれます。 日本最大級のコリアンタウンからすぐ近くにありながら、閑静で落ち着いた住宅街に位置しており、プライバシーも守られています。高い外壁とオートロックでセキュリティも万全、安心してお住まいいただけるのも賃貸需要を高めるポイントのひとつ。 周辺にはスーパーやコンビニ、商業施設が充実しており、生活の利便性も良好。さらに、「新大久保」駅から新宿へは電車で一本、交通の利便性も申し分ありません。 人の賑わう都心だからこそ、今後の賃貸需要も大きく期待でき、投資先として非常に魅力的な物件です。 この機会にぜひ、ご検討ください！ 詳細はお気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/08/05 情報更新日：2024/08/05 次回更新予定： 2024/11/05 |
物件管理番号：SOK001
- 取扱い不動産会社
-
株式会社ブランデスト
03-3542-8826
東京都 中央区 銀座7丁目18-12 銀座川岐ビル6-A
東京都知事(4)第90183号
- 問合せ営業所
-
RE/MAX Vanguard (リマックスヴァンガード)
担当者：望月
090-9272-7015
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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