コンフォルト南荻窪

価格(税込)	1億9,000万円	利回り	4.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2007年11月築16年	建物面積	240.93m²
土地面積	259.35m² (78.45坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	6 戸
所在地	東京都杉並区南荻窪３丁目
交通	中央本線東京-塩尻「荻窪」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩8分中央・総武緩行線「荻窪」駅徒歩8分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	コンフォルト南荻窪
所在地	東京都杉並区南荻窪３丁目
交通	中央本線東京-塩尻「荻窪」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩8分中央・総武緩行線「荻窪」駅徒歩8分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億9,000万円	満室想定年間収入	855万6,000円	満室想定表面利回り	4.50%
建物面積坪単価	260万6,977円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2007年11月築16年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	240.93m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	[最小] 34.66m² [最大] 42.50m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	259.35m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:東側,種別:公道,幅員:約7.10m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■　Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◇まいばすけっと南荻窪４丁目店・・・約３１０メートル ◇ローソン南荻窪四丁目店・・・約９０メートル ◇ルミネ荻窪・・・約７９０メートル ◇与謝野公園・・・約７３０メートル ◇パピーナ南荻窪保育園・・・約２２０メートル ◇区立桃井第二小学校・・・約５８０メートル◇区立神明中学校・・・約５４０メートル【現行利回り】4.5%　【現行収入】713,000円／月注意事項：オーナーチェンジ、賃貸借契約引継ぎ要特記事項： ●現況満室賃貸中、オーナーチェンジ●オール電化住宅「１Ｒ×３戸、１Ｋ×３戸」●各住戸浴室・トイレ別●１階部分：南向きテラス、２階部分：南向き・北向き両面バルコニー●積水ハウス株式会社施工●各住戸に　ウォークインクローゼット●住戸専有面積／３４．６６m2（約１０．４８坪）～４２．５０m2（約１２．８５坪）住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2024/07/29 情報更新日：2024/09/08 次回更新予定： 2024/09/21

備考

■　Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◇まいばすけっと南荻窪４丁目店・・・約３１０メートル ◇ローソン南荻窪四丁目店・・・約９０メートル ◇ルミネ荻窪・・・約７９０メートル ◇与謝野公園・・・約７３０メートル ◇パピーナ南荻窪保育園・・・約２２０メートル ◇区立桃井第二小学校・・・約５８０メートル◇区立神明中学校・・・約５４０メートル

【現行利回り】4.5%　【現行収入】713,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ、賃貸借契約引継ぎ要

特記事項：
●現況満室賃貸中、オーナーチェンジ●オール電化住宅「１Ｒ×３戸、１Ｋ×３戸」●各住戸浴室・トイレ別●１階部分：南向きテラス、２階部分：南向き・北向き両面バルコニー●積水ハウス株式会社施工●各住戸に　ウォークインクローゼット●住戸専有面積／３４．６６m2（約１０．４８坪）～４２．５０m2（約１２．８５坪）

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2024/07/29
情報更新日：2024/09/08
次回更新予定： 2024/09/21

物件管理番号：0181000440OK03N

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