物件詳細
投資用マンション(区分)
亀有第１０ウィーンハイツ 専任
最上階・南西向き・陽当り良好。落ち着いた住宅街・生活環境良好
| 価格(税込) | 598万円 |  利回り |
12.04% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1979年7月
築45年 |
専有面積 | 35.30m2 壁芯 | 総戸数 | 62 戸 | 階数 |
6階建て 所在階：6階 |
| 所在地 |
東京都足立区東和４−１１−５
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| 交通 |
千代田・常磐緩行線
「亀有」駅 徒歩13分
東京メトロ千代田線
「北綾瀬」駅 徒歩12分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | 亀有第１０ウィーンハイツ |
| 所在地 | 東京都足立区東和４−１１−５ |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
598万円 |
満室想定年間収入 | 72万円 | 満室想定表面利回り | 12.04% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 56万16円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 自主管理 | 管理員の勤務形態 | 不明 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1979年7月
築45年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 35.30m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 6階建て 所在階：6階 |
| 間取り | 2DK | ||||
| バルコニー面積 | 4.99m2 | バルコニー方向 | 南西 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 5,000円 | 修繕積立金/月 | 1万4,500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
亀有と北綾瀬の２路線利用可、周辺は閑静な住宅街で、生活に必要な店舗や施設も周辺に揃っており生活環境は良好といえます。
お部屋は最上階でバルコニーは南西向き、陽当りも良好です。使いやすい２ＤＫタイプです。 現在６０，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。利回り１２．０４％と都内の投資案件としてはかなりの高利回りとなっています。当社お奨め物件です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/07/27 情報更新日：2024/09/07 次回更新予定： (2024/12/09) |
物件管理番号：n0727
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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