Ｓａｚａｎ　Ｓｔａｇｅ専任

価格(税込)	7,130万円	利回り	6.30% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2015年8月築9年	建物面積	225.15m²
土地面積	140.03m² (42.36坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	愛知県名古屋市南区菊住２丁目
交通	名古屋市桜通線「桜本町」駅徒歩6分名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	Ｓａｚａｎ　Ｓｔａｇｅ
所在地	愛知県名古屋市南区菊住２丁目
交通	名古屋市桜通線「桜本町」駅徒歩6分名鉄名古屋本線「呼続」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	7,130万円	満室想定年間収入	449万2,800円	満室想定表面利回り	6.30%
建物面積坪単価	104万6,868円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2015年8月築9年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	225.15m²	構造	木造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 35.65m² [最大] 36.32m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	140.03m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	方向:北側,種別:公道,幅員:約7.30m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◆１LDK×６戸【ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】◆地下鉄桜通線「桜本町」駅・・・約470m（徒歩6分）◆名鉄名古屋本線「呼続」駅・・・約650m（徒歩9分）◆ファミリーマート駈上店・・・約530m（徒歩7分）◆イオン新瑞橋店・・・約300m（徒歩4分）【現行利回り】6.3%　【現行収入】374,400円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：間取り：１ＬＤＫ×６戸、サブリース契約引継ぎ可、サブリース契約期間：２０２３年１２月１日～２０２５年１１月３０日、制限：緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2024/07/18 情報更新日：2024/08/30 次回更新予定： 2024/09/12

備考

◆１LDK×６戸【ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】◆地下鉄桜通線「桜本町」駅・・・約470m（徒歩6分）◆名鉄名古屋本線「呼続」駅・・・約650m（徒歩9分）◆ファミリーマート駈上店・・・約530m（徒歩7分）◆イオン新瑞橋店・・・約300m（徒歩4分）

【現行利回り】6.3%　【現行収入】374,400円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
間取り：１ＬＤＫ×６戸、サブリース契約引継ぎ可、サブリース契約期間：２０２３年１２月１日～２０２５年１１月３０日、制限：緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2024/07/18
情報更新日：2024/08/30
次回更新予定： 2024/09/12

物件管理番号：0181000730OK0BI

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