エスポワール西八専任

価格(税込)	1億1,800万円	利回り	6.77% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1988年4月築36年	建物面積	400.35m²
土地面積	216.40m² (65.46坪)	構造	RC造
総戸数	20 戸
所在地	東京都八王子市八木町
交通	中央本線東京-塩尻「西八王子」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	エスポワール西八
所在地	東京都八王子市八木町
交通	中央本線東京-塩尻「西八王子」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億1,800万円	満室想定年間収入	799万2,000円	満室想定表面利回り	6.77%
建物面積坪単価	97万4,354円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1988年4月築36年	現況	賃貸中	総戸数	20戸
建物面積	400.35m²	構造	RC造	階数	5階建て
専有面積	[最小] 16.38m² [最大] 23.06m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	216.40m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	447％
接道状況	接道状況:一方方向:南側,種別:公道,幅員:約7.40m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	・JR中央線「西八王子」駅まで徒歩11分・2021年9月大規模修繕工事実施(屋上防水改修工事等)・2021年2月エレベーター改修工事実施(制御盤取り換え等)・オール電化・ローソンストア100八王子市八木町店まで徒歩5分・ダイエー西八王子店まで徒歩10分【現行利回り】5.18%　【現行収入】510,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：その他制限：中心市街地環境整備区域・１Ｒ×１７戸（専有面積１６．３８平米～１７．６４平米）、１ＤＫ×３戸（専有面積２３．０６平米）　・オール電化住戸数：20戸
物件登録情報	登録年月日：2024/09/30 情報更新日：2024/10/05 次回更新予定： 2024/10/18

備考

・JR中央線「西八王子」駅まで徒歩11分・2021年9月大規模修繕工事実施(屋上防水改修工事等)・2021年2月エレベーター改修工事実施(制御盤取り換え等)・オール電化・ローソンストア100八王子市八木町店まで徒歩5分・ダイエー西八王子店まで徒歩10分

【現行利回り】5.18%　【現行収入】510,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
その他制限：中心市街地環境整備区域・１Ｒ×１７戸（専有面積１６．３８平米～１７．６４平米）、１ＤＫ×３戸（専有面積２３．０６平米）　・オール電化

住戸数：20戸

物件登録情報

登録年月日：2024/09/30
情報更新日：2024/10/05
次回更新予定： 2024/10/18

物件管理番号：0181000400OK0A5

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