物件詳細
投資用マンション(区分)
グランデュール鹿浜
■オーナーチェンジ物件 ■角住戸 ■ペット飼育可（規約あり） 〜ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ〜 ・セブンイレブン足立鹿浜３丁目店・・・約１５０ｍ（徒歩約２分） ・スギドラッグ鹿浜店・・・約７０ｍ（徒歩約１分） ・ダイソー足立江北店・・・約６４０ｍ（徒歩約８分） ・巣鴨信用金庫 鹿浜支店・・・約３７０ｍ（徒歩約５分） ・足立椿郵便局・・・約４７０ｍ（徒歩約６分） ・足立鹿浜医院・・・約２４０ｍ（徒歩約３分） ・北鹿浜公園・・・約４００ｍ（徒歩約５分）
| 価格(税込) | 1,500万円 |  利回り |
5.60% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2007年10月
築16年 |
専有面積 | 34.11m2 壁芯 | 総戸数 | 33 戸 | 階数 |
9階建て 所在階：6階 |
| 所在地 |
東京都足立区鹿浜４丁目
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| 交通 |
日暮里舎人ライナー
「西新井大師西」駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線
「赤羽」駅 バス18分 「鹿浜三丁目交差点」バス停 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | グランデュール鹿浜 |
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,500万円 |
満室想定年間収入 | 84万円 | 満室想定表面利回り | 5.60% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 145万3,731円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2007年10月
築16年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 34.11m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 9階建て 所在階：6階 |
| 間取り | 1DK | ||||
| バルコニー面積 | 5.04m2 | バルコニー方向 | 北 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 7,200円 | 修繕積立金/月 | 6,100円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 2万3,304円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 2024年8月 下旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■【その他費用 内訳】大規模修繕充当金９１０円／月、スカパー光利用料８８２円／月、町会費１５０円／月■室外機置場面積：３．９６m2■売主の契約不適合責任免責■売買契約には裁判所の許可が必要です
空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数33戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/06/04 情報更新日：2024/06/29 次回更新予定： 2024/07/08 |
物件管理番号：016700000976008
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 浦和センター
0120-122-772
048-833-2911
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-12-10 みずほ銀行浦和支店3階
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社 浦和センター
担当者：尾花 透
0120-122-772
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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