物件詳細
一棟売りアパート
【四ツ谷駅徒歩7分】積算も利回りも〇 築13年！現在満室！！ ＜アーバンプレイス四谷2B＞
| 価格(税込) | 1億2,300万円 |  利回り |
満室 4.11% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2011年9月
築13年 |
建物面積 | 84.03m2 |
| 土地面積 | 79.50m2 (24.05坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 6 戸 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷坂町8-14
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| 交通 |
中央本線 東京-塩尻
「四ツ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線
「四ツ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線
「四ツ谷」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 【四ツ谷駅徒歩7分】積算も利回りも〇 築13年！現在満室！！ ＜アーバンプレイス四谷2B＞ |
| 所在地 | 東京都新宿区四谷坂町8-14 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | 特に無し |
| 価格(税込) |
1億2,300万円 |
満室想定年間収入 | 506万4,000円 | 満室想定表面利回り | 4.11% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 483万8,885円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2011年9月
築13年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 6戸 |
| 建物面積 | 84.03m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 9.19m2 [最大] 18.37m2 |
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| 間取り１ | 1R 戸数6 | 間取り２ | - | 間取りその他 |
2階の部屋には、ロフトがあります！
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 79.50m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道状況 |
一方西側私道42条2項道路幅員 約4m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
◎売主様から直接ご依頼いただいております。間取り図（詳細な図面関係）や、どんな些細なことでも、ご質問頂戴しましたら、すぐに売主様に直接確認できます♪
◎築13年の1棟アパートで、四ツ谷駅徒歩圏で利回り4.1％越えはなかなか出ないのではないでしょうか。しかも満室稼働中です！ ◎2階の各部屋にはロフト（図面ございます）がございます！ ◎レントロールや、建築計画概要書、境界確定資料、水道管図面、ガス管図面、その他写真、などきちんと調査をしておりますので、ご安心して購入できるかと思います。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/06/22 情報更新日：2024/09/23 次回更新予定： 2024/12/21 |
物件管理番号：福田2
- 取扱い不動産会社
-
近鉄不動産株式会社 新宿営業所
03-5312-7621
東京都 新宿区 新宿2丁目5番10号 成信ビル9階
国土交通大臣(11)第3123号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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