【想定利回り約8.08%】岡山市北区東古松５丁目　グランデュール東古松早期売却希望

・駐車場あり・室内洗濯機置場・バルコニー・南向き・クローゼット・エアコン・エレベーター・駐輪場

価格(税込)	2億4,000万円	利回り	8.08% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1988年1月築36年	建物面積	1,379.39m²
土地面積	681.46m² (206.14坪)	構造	RC造
総戸数	23 戸
所在地	岡山県岡山市北区東古松５丁目
交通	宇野線「大元」駅徒歩15分

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物件画像

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間取り図：無し
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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	【想定利回り約8.08%】岡山市北区東古松５丁目　グランデュール東古松
所在地	岡山県岡山市北区東古松５丁目
交通	宇野線「大元」駅徒歩15分
売主の属性	-
売却希望時期	できるだけ早く

価格(税込)	2億4,000万円	満室想定年間収入	1,940万円	満室想定表面利回り	8.08%
建物面積坪単価	57万5,173円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1988年1月築36年	現況	賃貸中	総戸数	23戸
建物面積	1,379.39m²	構造	RC造	階数	6階建て
専有面積	[最小] 34.64m² [最大] 55.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有り	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	681.46m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	南側			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆JR宇野線大元駅へのアクセスは徒歩15分で良好。 ◆保育園や幼稚園、コンビニエンスストア、スーパーも徒歩圏内で充実した立地です。 ◇オーナーチェンジ　 ◇現状年間賃料＋駐車場代：17,197,824円　 ◇利回り：約7.16％　 ◇満室時想定年間賃料：19,400,000円　 ◇想定利回り：約8.08％　 ◇退去の部屋は現オーナーが修繕しています ◇間取り図無し＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊ … * お客様のライフスタイルにあった住空間をワンストップでご提供しています。住まいに関することは、オールハウスにご相談ください！物件詳細、見学・資金計画・銀行ローンシミュレーション等、お問い合わせは直接担当者の携帯までお願いします。物件担当：林（ハヤシ）tel:080-4364-0888
物件登録情報	登録年月日：2022/12/14 情報更新日：2024/11/10 次回更新予定： (2025/02/10)

備考

◆JR宇野線大元駅へのアクセスは徒歩15分で良好。
◆保育園や幼稚園、コンビニエンスストア、スーパーも徒歩圏内で充実した立地です。

◇オーナーチェンジ　
◇現状年間賃料＋駐車場代：17,197,824円　
◇利回り：約7.16％　
◇満室時想定年間賃料：19,400,000円　
◇想定利回り：約8.08％　
◇退去の部屋は現オーナーが修繕しています
◇間取り図無し

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お客様のライフスタイルにあった住空間をワンストップでご提供しています。
住まいに関することは、オールハウスにご相談ください！
物件詳細、見学・資金計画・銀行ローンシミュレーション等、お問い合わせは直接担当者の携帯までお願いします。
物件担当：林（ハヤシ）tel:080-4364-0888

物件登録情報

登録年月日：2022/12/14
情報更新日：2024/11/10
次回更新予定： (2025/02/10)

物件管理番号：48761

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