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!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

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  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    M.H様

    福岡県北九州市 一戸建て
    建物124m2 土地264m2
    4LDK / 1973年築
    査定依頼日：2021年2月
    売却までの期間：約3か月

    信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです！
    査定額
    2650万
    売却額
    2650万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父から相続した物件が、家族の事情によりほぼ空き家になっていました。このままでは築年だけが古くなってしまい、防災・防犯の観点でも問題があると感じ、…続きを読む早めの売却をしたいと思いリガイド不動産一括査定を利用しました。依頼した会社の中で一番高い金額を提示をしてくれて、対応もスピーディーだった不動産会社に任せることにしました。この人に任せれば売却までスムーズに進むだろうなと思えるような、信頼できる対応をしてくれる担当者に出会えたのは、リガイド不動産一括査定のおかげです。

  • voice

    Ｕ.Ｍ様

    福岡県宗像市 一戸建て
    建物122.5m2 土地305.61m2
    4LDK / 2010年築
    査定依頼日：2022年6月
    売却までの期間：約2週間

    査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです！
    査定額
    2210万
    売却額
    2350万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★

    現在住んでいるエリアより市街地に近いエリアに引っ越しをしたいと思い、RE-Guide不動産一括査定を使って、自宅を売却することにしました。 …続きを読む 査定を依頼した会社は、地域に強い地元の不動産会社であった為、そちらに媒介をお願いすることにしました。査定金額は2210万円だったのですが、売却金額は2350万円でした。お任せしてから2週間程で売却が決まりましたし、査定金額よりも140万円高く売却することが出来たので、良かったです。

  • voice

    Ｈ.Ｈ様

    長崎県長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2か月

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    Ｒ.Ｔ様

    熊本県熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2か月

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

  • voice

    Ｉ.Ｓ様

    鹿児島県姶良市 一戸建て
    建物64.98m2 土地177m2
    4K / 1974年築
    査定依頼日：2022年6月
    売却までの期間：約3か月

    このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました！
    査定額
    580万
    売却額
    300万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★

    両親が他界したため、空き家となってしまった家の売却をすることにしました。RE-Guide不動産一括査定を利用して、2社に依頼をしたのですが、 …続きを読む その中で売りたい物件の近くにある不動産会社に任せることにしました。不動産の売却は初めてのことだったので、よくわからないことが多かったのですが、このサイトを使ったことにより約3カ月で売却することができたので、とても便利に感じました。

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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鹿児島県の地価動向概況

鹿児島県の令和4年地価調査の結果

鹿児島県全体では、地価が下落幅を縮小し続けています。鹿児島市では住宅地の変動はなく、商業地はプラスに変動しました。

「全用途」の地価は31年連続でマイナス変動(▲1.3%)となりましたが、下落幅は縮小しました。
「住宅地」も25年連続でマイナス変動(▲1.3%)となり、同様に下落幅が縮小しました。
「商業地」も31年連続でマイナス変動(▲1.5%)となり、下落幅が縮小しました。

鹿児島市では、「住宅地」は昨年まで2年連続のマイナス変動(▲0.3%)でしたが、今年は変動はありませんでした。
「商業地」は昨年は5年ぶりのマイナス変動(▲0.2%)でしたが、今年はプラス変動(0.2%)に転じました。

データ出典:「令和4年地価調査結果概要」(http://www.pref.kagoshima.jp/ac06/infra/tochi-kensetu/kisei/02001001.html)を編集・加工して作成

鹿児島県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 34,800円/m2 - 43.529 41位
1997年 35,000円/m2 0.574% 43.501 41位
1998年 35,300円/m2 0.857% 43.532 41位
1999年 34,600円/m2 -1.983% 43.523 41位
2000年 34,600円/m2 0.000% 43.607 40位
2001年 34,300円/m2 -0.867% 43.763 40位
2002年 34,000円/m2 -0.874% 44.030 39位
2003年 33,300円/m2 -2.058% 44.318 38位
2004年 32,700円/m2 -1.801% 44.666 36位
2005年 32,100円/m2 -1.834% 44.895 34位
2006年 32,300円/m2 0.623% 45.180 34位
2007年 32,600円/m2 0.928% 45.478 32位
2008年 33,000円/m2 1.226% 45.672 30位
2009年 32,500円/m2 -1.515% 45.668 30位
2010年 31,400円/m2 -3.384% 45.671 30位
2011年 30,500円/m2 -2.866% 45.726 30位
2012年 29,800円/m2 -2.295% 45.804 30位
2013年 29,000円/m2 -2.684% 45.954 30位
2014年 28,400円/m2 -2.068% 45.887 30位
2015年 27,900円/m2 -1.760% 45.841 30位
2016年 27,600円/m2 -1.075% 45.825 31位
2017年 27,300円/m2 -1.086% 45.789 31位
2018年 27,200円/m2 -0.366% 45.781 31位
2019年 27,300円/m2 0.367% 45.813 31位
2020年 27,300円/m2 0.000% 45.802 31位
2021年 27,300円/m2 0.000% 45.781 31位
2022年 27,400円/m2 0.366% 45.765 31位
2023年 27,600円/m2 0.729% 45.753 31位
2024年 27,800円/m2 0.724% 45.773 31位
1996年 143,400円/m2 - 44.226 38位
1997年 138,600円/m2 -3.347 44.379 38位
1998年 132,300円/m2 -4.545 44.695 38位
1999年 125,200円/m2 -5.366 44.951 38位
2000年 119,400円/m2 -4.632 45.307 33位
2001年 111,900円/m2 -6.281 45.680 32位
2002年 104,900円/m2 -6.255 46.044 32位
2003年 98,800円/m2 -5.815 46.434 30位
2004年 93,500円/m2 -5.364 46.729 26位
2005年 89,300円/m2 -4.491 46.798 27位
2006年 87,800円/m2 -1.679 46.797 27位
2007年 87,700円/m2 -0.113 46.883 27位
2008年 89,500円/m2 2.052 46.916 26位
2009年 90,000円/m2 0.558 47.058 26位
2010年 88,700円/m2 -1.444 47.136 26位
2011年 85,300円/m2 -3.833 47.139 26位
2012年 82,300円/m2 -3.516 47.108 26位
2013年 79,900円/m2 -2.916 47.190 23位
2014年 78,400円/m2 -1.877 47.070 23位
2015年 77,000円/m2 -1.785 47.009 23位
2016年 76,800円/m2 -0.259 46.910 23位
2017年 76,700円/m2 -0.130 46.805 23位
2018年 80,600円/m2 5.084 46.811 23位
2019年 81,600円/m2 1.240 46.727 24位
2020年 81,400円/m2 -0.245 46.661 24位
2021年 80,900円/m2 -0.614 46.610 24位
2022年 80,900円/m2 0.000 46.546 24位
2023年 81,000円/m2 0.123 46.463 24位
2024年 81,600円/m2 0.740 46.432 25位

鹿児島県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
167位 鹿児島市 92,483 円／m2
472位 奄美市 25,256 円／m2
602位 姶良市 17,761 円／m2
661位 霧島市 15,302 円／m2
672位 枕崎市 14,733 円／m2
702位 いちき串木野市 12,950 円／m2
711位 日置市 12,678 円／m2
725位 垂水市 11,800 円／m2
742位 指宿市 10,928 円／m2
749位 薩摩川内市 10,372 円／m2
758位 西之表市 9,733 円／m2
759位 出水市 9,680 円／m2
780位 鹿屋市 8,182 円／m2
789位 阿久根市 7,617 円／m2
791位 南さつま市 7,396 円／m2
796位 南九州市 7,086 円／m2
800位 曽於市 6,180 円／m2
806位 志布志市 5,400 円／m2
808位 伊佐市 4,892 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
26位 高知県 30,400 円/m2
27位 岡山県 30,100 円/m2
28位 福井県 30,000 円/m2
29位 徳島県 28,800 円/m2
30位 三重県 28,200 円/m2
31位 鹿児島県 27,800 円/m2
32位 大分県 27,000 円/m2
33位 岩手県 26,400 円/m2
34位 山口県 26,100 円/m2
35位 新潟県 25,700 円/m2
36位 長崎県 25,500 円/m2
上昇率
順位 前年比
24位 長野県 1.195%
25位 岩手県 1.149%
26位 岡山県 1.006%
27位 福島県 0.843%
28位 山口県 0.772%
29位 鹿児島県 0.724%
30位 青森県 0.621%
31位 香川県 0.613%
32位 奈良県 0.567%
33位 宮崎県 0.404%
34位 三重県 0.355%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：鹿児島県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て75.41%
マンション4.13%
土地17.15%
収益物件等3.31%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 15.15%
100m2以上~200m2未満 25.34%
200m2以上~300m2未満 24.79%
300m2以上~400m2未満 11.85%
400m2以上~500m2未満 4.68%
500m2以上~600m2未満 4.41%
600m2以上~700m2未満 3.03%
700m2以上~800m2未満 1.65%
800m2以上~900m2未満 1.65%
900m2以上~1000m2未満 2.48%
1000m2以上 4.96%
面積 割合
100m2未満 10.84%
100m2以上~200m2未満 15.66%
200m2以上~300m2未満 12.05%
300m2以上~400m2未満 12.05%
400m2以上~500m2未満 13.25%
500m2以上~600m2未満 3.61%
600m2以上~700m2未満 1.20%
700m2以上~800m2未満 3.61%
800m2以上~900m2未満 3.61%
900m2以上~1000m2未満 1.20%
1000m2以上 22.89%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 10.00%
50m2以上~60m2未満 10.00%
60m2以上~70m2未満 15.00%
70m2以上~80m2未満 20.00%
80m2以上~90m2未満 20.00%
90m2以上~100m2未満 5.00%
100m2以上 20.00%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 6.34%
40m2以上~60m2未満 8.54%
60m2以上~80m2未満 9.09%
80m2以上~100m2未満 15.15%
100m2以上~120m2未満 20.11%
120m2以上~140m2未満 16.25%
140m2以上~160m2未満 7.16%
160m2以上~180m2未満 4.41%
180m2以上~200m2未満 2.20%
200m2以上 10.74%

築年

築年 割合
1980年未満 5.00%
1980年以上~1985年未満 5.00%
1985年以上~1990年未満 15.00%
1990年以上~1995年未満 5.00%
1995年以上~2000年未満 20.00%
2000年以上~2005年未満 5.00%
2005年以上~2010年未満 15.00%
2010年以上~2015年未満 10.00%
2015年以上 20.00%
築年 割合
1980年未満 36.99%
1980年以上~1985年未満 13.42%
1985年以上~1990年未満 8.49%
1990年以上~1995年未満 4.66%
1995年以上~2000年未満 5.48%
2000年以上~2005年未満 4.11%
2005年以上~2010年未満 3.29%
2010年以上~2015年未満 8.77%
2015年以上 14.79%
築年 割合
1980年未満 8.33%
1980年以上~1985年未満 25.00%
1985年以上~1990年未満 16.67%
1990年以上~1995年未満 8.33%
1995年以上~2000年未満 8.33%
2000年以上~2005年未満 16.67%
2005年以上~2010年未満 8.33%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 8.33%
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