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!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    Ｒ.Ｙ様

    京都府京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    K.Y様

    大阪府大阪市東成区 長屋
    建物 51.23m2
    1960年築
    査定依頼日：2019年1月
    売却までの期間：1か月

    利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来た！
    査定額
    100万
    売却額
    50万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長屋を相続したのですが、物件の老朽化や地代の負担が掛かることもあり、売却しようと思いました。一括査定サイトを利用する前に、自分で …続きを読む 不動産会社のHPなどを見て2?3社ほど問い合わせをしてみたのですが、具体的な話に進展することがなくて、借地の長屋物件の売却が難しいことを実感していました。難しい物件だから売れないかもな…と少し諦めていたのですが、リガイド不動産一括査定を利用し5社に依頼をしてみたところ、複数の会社から価格などの照会がありました。依頼をした不動産会社のうち、具体的な話になりそうな感触があった地域密着型の不動産会社に頼んでみました。リガイド不動産一括査定サイトを利用してから約1か月後には、無事に売却することが出来たので、有効な手段だと思います。

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    Ｍ.Ｙ様

    大阪府阪南市 一戸建て
    建物139.1m2 土地326.62m2
    6LDK / 1968年築
    査定依頼日：2021年11月
    売却までの期間：約3か月

    初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています！
    査定額
    580万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    所有者である親が他界したため、相続をした住宅をRE-Guide不動産一括査定を利用して売却することにしました。 …続きを読む 3社に査定依頼を行い、提示された査定額は425万円?580万円と不動産会社によって開きがありました。その中で、一番高い査定額を提示し、買取をすると言ってくれた不動産会社に売却することが出来ました。初めて不動産の一括査定を利用したのですが、1回目で無事に決まったので満足しています。

  • voice

    Ａ.Ｔ様

    大阪府泉大津市 一戸建て
    建物77.0m2 土地80.7m2
    5LDK / 1973年築
    査定依頼日：2022年8月
    売却までの期間：約2か月

    物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました！
    査定額
    800万
    売却額
    800万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親の他界に伴い、実家が空き家となりました。長期間、空き家にしておくことはよろしくないと感じたため、リガイド不動産一括査定を利用しました。 …続きを読む 物件情報を入力する際のフォームは、分かりやすく、とても簡単に入力することができました。今回サイトを通して、4社の不動産会社へ依頼をさせていただき、すぐに各社からご連絡をいただきました。そのなかでも、営業の対応が良く、地元での実績がある不動産会社に媒介をお願いしました。また、お願いした不動産会社は、連絡がこまめで売却まで迅速にテキパキと対応をしてしてくださったので、大変助かりました。

  • voice

    Ｆ.Ｋ様

    滋賀県野洲市 マンション
    専有面積82m2
    4LDK / 1999年築
    査定依頼日：2019年10月
    売却までの期間：約5か月

    こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました
    査定額
    1980万
    売却額
    1890万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★

    サイトは入力が難しく、何度か入力をし直した覚えがあります。また、滋賀県の物件を対応できる …続きを読む 不動産会社が2社と少なく、相場は分かりづらかったですが、2社の中でも、こちらからの質問にすばやく親身になって対応をしてくださった会社にお願いをすることにしました。
    その結果、約5カ月という期間で売却をすることが出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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和歌山県の地価動向概況

令和5年地価公示和歌山県内結果

全用途、住宅地、商業地の平均変動率は平成4年から32年連続の下落となり、下落率は縮小しました。

価格上昇地点は住宅地が11年連続、商業地が10年連続であり、和歌山市の商業地の平均変動率が3年ぶりに上昇しました。

データ出典:「令和5年 地価公示に係る県公表資料」
(https://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/020200/tochi/tikatyousa/r4kouji/d00212874.html)を編集・加工して作成

和歌山県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 73,500円/m2 - 48.879 13位
1997年 72,300円/m2 -1.632% 48.825 13位
1998年 70,200円/m2 -2.904% 48.727 14位
1999年 66,600円/m2 -5.128% 48.648 14位
2000年 63,800円/m2 -4.204% 48.583 14位
2001年 60,900円/m2 -4.545% 48.543 14位
2002年 57,700円/m2 -5.254% 48.544 16位
2003年 54,500円/m2 -5.545% 48.567 16位
2004年 51,500円/m2 -5.504% 48.546 16位
2005年 48,600円/m2 -5.631% 48.324 16位
2006年 46,600円/m2 -4.115% 48.017 18位
2007年 45,600円/m2 -2.145% 47.786 17位
2008年 44,300円/m2 -2.850% 47.625 17位
2009年 42,700円/m2 -3.611% 47.602 18位
2010年 41,200円/m2 -3.512% 47.584 18位
2011年 39,300円/m2 -4.611% 47.456 18位
2012年 37,700円/m2 -4.071% 47.356 18位
2013年 36,200円/m2 -3.978% 47.383 17位
2014年 35,400円/m2 -2.209% 47.249 17位
2015年 34,700円/m2 -1.977% 47.138 17位
2016年 34,300円/m2 -1.152% 47.075 18位
2017年 36,200円/m2 5.539% 47.407 18位
2018年 35,400円/m2 -2.209% 47.230 18位
2019年 36,400円/m2 2.824% 47.352 17位
2020年 36,200円/m2 -0.549% 47.295 17位
2021年 35,800円/m2 -1.104% 47.196 17位
2022年 35,700円/m2 -0.279% 47.118 17位
2023年 35,400円/m2 -0.840% 46.978 17位
2024年 35,400円/m2 0.000% 46.898 17位
1996年 214,100円/m2 - 46.685 24位
1997年 199,000円/m2 -7.052 46.793 25位
1998年 181,300円/m2 -8.894 46.813 25位
1999年 165,800円/m2 -8.549 46.904 25位
2000年 151,100円/m2 -8.866 46.987 26位
2001年 136,900円/m2 -9.397 47.075 26位
2002年 138,000円/m2 0.803 47.983 20位
2003年 125,200円/m2 -9.275 48.029 19位
2004年 113,900円/m2 -9.025 47.969 18位
2005年 104,800円/m2 -7.989 47.720 20位
2006年 100,200円/m2 -4.389 47.447 21位
2007年 97,400円/m2 -2.794 47.285 21位
2008年 95,200円/m2 -2.258 47.134 22位
2009年 95,900円/m2 0.735 47.317 23位
2010年 92,800円/m2 -3.232 47.331 24位
2011年 87,800円/m2 -5.387 47.262 25位
2012年 83,700円/m2 -4.669 47.177 23位
2013年 81,400円/m2 -2.747 47.264 22位
2014年 79,700円/m2 -2.088 47.130 22位
2015年 78,700円/m2 -1.254 47.082 22位
2016年 78,600円/m2 -0.127 46.979 22位
2017年 81,100円/m2 3.180 46.961 22位
2018年 83,800円/m2 3.329 46.915 22位
2019年 83,800円/m2 0.000 46.791 22位
2020年 83,300円/m2 -0.596 46.717 23位
2021年 83,300円/m2 0.000 46.681 23位
2022年 82,900円/m2 -0.480 46.605 23位
2023年 82,400円/m2 -0.603 46.502 23位
2024年 83,200円/m2 0.970 46.473 23位

和歌山県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
204位 和歌山市 73,255 円／m2
311位 海南市 42,413 円／m2
325位 岩出市 39,750 円／m2
352位 新宮市 36,704 円／m2
365位 田辺市 35,203 円／m2
390位 橋本市 32,250 円／m2
415位 有田市 29,350 円／m2
489位 御坊市 23,850 円／m2
545位 紀の川市 20,418 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
12位 広島県 60,600 円/m2
13位 奈良県 53,200 円/m2
14位 宮城県 50,800 円/m2
15位 石川県 48,800 円/m2
16位 滋賀県 47,800 円/m2
17位 和歌山県 35,400 円/m2
18位 茨城県 34,500 円/m2
19位 愛媛県 34,400 円/m2
20位 栃木県 34,000 円/m2
21位 岐阜県 33,100 円/m2
22位 香川県 32,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
32位 奈良県 0.567%
33位 宮崎県 0.404%
34位 三重県 0.355%
35位 静岡県 0.312%
36位 栃木県 0.294%
37位 富山県 0.000%
37位 島根県 0.000%
37位 和歌山県 0.000%
37位 群馬県 0.000%
37位 山形県 0.000%
42位 高知県 -0.327%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：和歌山県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て75.95%
マンション4.23%
土地16.48%
収益物件等3.34%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 18.48%
100m2以上~200m2未満 43.70%
200m2以上~300m2未満 19.94%
300m2以上~400m2未満 7.33%
400m2以上~500m2未満 2.93%
500m2以上~600m2未満 1.17%
600m2以上~700m2未満 2.35%
700m2以上~800m2未満 1.47%
800m2以上~900m2未満 0.59%
900m2以上~1000m2未満 0.59%
1000m2以上 1.47%
面積 割合
100m2未満 4.05%
100m2以上~200m2未満 27.03%
200m2以上~300m2未満 14.86%
300m2以上~400m2未満 12.16%
400m2以上~500m2未満 2.70%
500m2以上~600m2未満 2.70%
600m2以上~700m2未満 4.05%
700m2以上~800m2未満 2.70%
800m2以上~900m2未満 4.05%
900m2以上~1000m2未満 1.35%
1000m2以上 24.32%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 5.26%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 15.79%
70m2以上~80m2未満 42.11%
80m2以上~90m2未満 15.79%
90m2以上~100m2未満 15.79%
100m2以上 5.26%
面積 割合
20m2未満 0.88%
20m2以上~40m2未満 5.28%
40m2以上~60m2未満 8.80%
60m2以上~80m2未満 7.62%
80m2以上~100m2未満 18.18%
100m2以上~120m2未満 19.06%
120m2以上~140m2未満 14.96%
140m2以上~160m2未満 6.16%
160m2以上~180m2未満 4.11%
180m2以上~200m2未満 3.23%
200m2以上 11.73%

築年

築年 割合
1980年未満 5.26%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 10.53%
1990年以上~1995年未満 57.89%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 10.53%
2005年以上~2010年未満 5.26%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 10.53%
築年 割合
1980年未満 41.94%
1980年以上~1985年未満 9.97%
1985年以上~1990年未満 4.99%
1990年以上~1995年未満 7.33%
1995年以上~2000年未満 8.80%
2000年以上~2005年未満 6.16%
2005年以上~2010年未満 4.69%
2010年以上~2015年未満 6.45%
2015年以上 9.68%
築年 割合
1980年未満 27.27%
1980年以上~1985年未満 18.18%
1985年以上~1990年未満 9.09%
1990年以上~1995年未満 18.18%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 18.18%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 9.09%
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