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北海道 札幌市の不動産売却・不動産査定で失敗しない！

賢く不動産を売るならRE-Guide不動産一括査定

  • 運営19年目の老舗サイト
  • 独自の審査基準で参加不動産会社をチェックしているので安心
  • 最大10社に同時に査定依頼できて便利
  • 1物件の地域入力済
  • 2市区町村は？入力済
  • 3町名は？入力済
  • 4物件種別は？入力済

北海道札幌市の参加不動産会社は大手から地域密着の会社まで

独自の審査を通過した会社のみなので安心

  • 株式会社グランドデザイン 新琴似店

    不動産売買を20年以上経験しているスタッフが対応いたします。

    住所：札幌市北区 新琴似十一条9丁目3-13
  • ハウスドゥ！篠路店 株式会社キュアテック

    ハウスドゥ！篠路店では地域密着ならではのご売却を心がけております。是非他業者様と比較して下さい！

    住所：札幌市北区 篠路三条4丁目5番15号
  • センチュリー21 株式会社テンズホーム

    リフォーム会社にて創業のため、建物のプロフェッショナルです。「高く・早く・安心なお取引」は弊社まで。

    住所：札幌市西区 西町南20丁目1-1
  • 株式会社ランドネット

    北海道から沖縄まで約３２，０００件の取引実績あり！

    住所：豊島区 南池袋1-16-15
  • 株式会社アパートナー

    あなたの住まいのベストパートナー

    住所：札幌市北区 北二十三条西5丁目1-18
  • イエステーション札幌厚別店 イエル不動産株式会社

    厚別区の不動産売却査定相談のことなら、厚別区密着・厚別区専門のイエステーション・イエル不動産（株）へ

    住所：札幌市厚別区 厚別西三条3丁目4-35
  • センチュリー21 株式会社アルクホーム

    センチュリー２１の全国990店舗からなるネットワークで、ご売却を手伝い致します。

    住所：札幌市中央区 南2条西10丁目1-4
  • 株式会社ゆいコーポレーション

    大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせてお悩み解決をお手伝い致します。

    住所：札幌市白石区 東札幌二条3丁目8-15
  • センチュリー21 アルガホーム株式会社

    「売却戦略」物件の状態を客観的判断し「ひと味違う」最適な提案を致します。

    住所：札幌市手稲区 西宮の沢四条1丁目11番26号
  • スペースエンタープライズ株式会社

    スペースエンタープライズでは札幌市や江別市の地域を熟知した地域密着サービスを提供いたします。

    住所：札幌市中央区 北二条東13丁目26-45
  • 不動産売買ネット 株式会社中央不動産

    買取保障付仲介の不動産売買ネット。仲介と買取の良いとこ取り。不動産売買の事ならお任せください。

    住所：札幌市中央区 南十六条西10丁目2番20号
  • 株式会社八城地建

    全国展開のイエステーション。　北広島市、恵庭市、札幌市清田区を専門に、不動産売買をフルサポート。

    住所：北広島市 中央6丁目6-3
  • イエステーション札幌南店 株式会社イエシア

    住宅に関するプロフェッショナルとしてお客様にとって最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。

    住所：札幌市南区 澄川四条4丁目1-21
  • ハウスドゥ！ 家・不動産買取専門店白石店 札幌不動産流通株式会社

    札幌市内及び近郊・北見市近郊の不動産を買取致します。秘密厳守・迅速対応。

    住所：札幌市白石区 東札幌二条6丁目5-1
  • 株式会社オフィス橋本

    札幌市白石区の不動産売却は、地元の不動産会社「白石区専門のオフィス橋本」にお任せ下さい。

    住所：札幌市白石区 菊水上町二条3丁目52番地63
  • SITYビル株式会社

    真実に公平で好意を深めてお客さまのために尽くします。

    住所：札幌市中央区 南一条西8丁目6番地2
  • 成田屋株式会社

    札幌及び近郊の不動産のことなら気軽にお声がけ下さい。

    住所：札幌市東区 本町二条5丁目7-13
  • イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社

    札幌市豊平区の不動産のご売却、ご相談は、地域専門のイエステーション札幌豊平店に、ぜひご相談下さい。

    住所：札幌市豊平区 美園三条5丁目1-15
  • 株式会社トライクリーン

    不動産の買取り、収益物件の売却ならトライクリーンにお任せ下さい！

    住所：札幌市手稲区 前田五条7丁目3-1
  • SUMiTAS札幌西店 株式会社SUMiTAS

    札幌市西部地域専門です！建物検査、無料査定、マイホームの売却を「安心」「安全」にお手伝いいたします！

    住所：札幌市手稲区 新発寒五条5条4丁目1-1
  • 株式会社プレスタ

    札幌市内の不動産についてはプレスタにお任せください。

    住所：札幌市中央区 南十一条西7丁目2-7
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • レジダンス株式会社

    豊平区、中央区、西区、白石区、厚別区を得意としています。特に土地の売買は是非、お任せ下さい。

    住所：札幌市豊平区 平岸三条2丁目5番17号
  • アゼスホーム株式会社

    地元の地域情報における不動産業務の中で培った情報を合わせ最適な価格やプランのご提示を行っています。

    住所：札幌市中央区 南八条西8丁目515
  • リクラス不動産株式会社

    札幌市「厚別区」「清田区」の不動産売却はリクラス不動産にお任せください！！

    住所：札幌市厚別区 厚別中央三条2丁目16-30
  • オリエント建設株式会社

    事業計画案・資金調達・設計・工事・管理までオーナーの皆様が誇れるような建築事業を行います。

    住所：札幌市南区 石山一条7丁目27-7

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

  • 理由１参加会社の独自審査

    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    M.G様

    北海道札幌市白石区 土地
    土地89坪（古家あり）

    査定依頼日：2016年1月
    売却までの期間：1か月

    地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います！
    査定額
    2980万
    売却額
    2900万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    相続のため、札幌の戸建を売ることにしました。大手数社と地元密着の会社数社の計５社に査定依頼をし、査定金額が一番高く、また営業担当者が …続きを読む代表者でありながらフットワークが良く、また地元で長く営業している安心感もあったことから、地場不動産会社を選びました。物件は札幌ですが、私は横浜在住のため、メール中心のやりとりということもあり、査定当初は多少不安もありましたが、売却が完了した今となっては余計な心配だったと言えます。最も高い査定金額である2980万円から多少の指値はありましたが、2900万円で売却することができました。大手数社だけでなく、地元に精通した信頼できる不動産会社も参加している点で、良いサイトだと思います。

  • voice

    M.A様

    北海道札幌市東区 マンション
    専有面積75.95m2
    3LDK / 1989年築
    査定依頼日：2015年5月
    売却までの期間：10か月

    当初の想定より300万円も高い価格で売却する事ができました！
    査定額
    1600万
    売却額
    1500万
    査定依頼社数
    8社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた札幌のマンションですが、もう住むことは無いと考えたため、高く売れるなら売ろうと思い、リガイド不動産一括査定で、…続きを読む８社に査定依頼を出しました。遠く離れた埼玉に住んでいますが、1社1社自分で不動産会社を探す必要がなく、一度に依頼できるため、非常に便利でした。何社かが1200〜1300万と査定をし、過去の同じマンションの売却価格が1200万で、私自身1200万くらいだろうと思っていましたが、1600万で査定した会社から、このエリアでの供給が不足していること、時間を掛ければ高く売れること等の説明を受け、その説明に説得力があり、査定書も細かく信頼できたので、また、売れなければ賃料収入も入ってきますので、1600万で売出すことにしました。結果、1200万前後と想定していた当初より300万円も高い1500万で売却する事ができましたのでとても満足しています。

  • voice

    H.K様

    山形県山形市 一戸建て
    建物100m2 土地300m2
    4LDK / 1980年築
    査定依頼日：2015年6月
    売却までの期間：半年

    サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです！
    査定額
    1800万
    売却額
    1760万
    査定依頼社数
    1社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    固定資産税が高額でしたので山形の実家を売却することにしました。私は仙台市泉区に住んでいますが、物件が山形市内でして遠いためインターネットの…続きを読むリガイド不動産一括査定サイトを使うことにしました。その中で見つけた不動産会社は売却希望価格に近い査定額を出していただいたことに加え、物件の近くに事務所があったため、お願いをすることにしました。結果として、1800万円の査定額に対して、1760万円で売却することができました。サイトは非常に使いやすく、わかりやすかったです。

  • voice

    Ｙ.Ｈ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物108.6m2 土地217.43m2
    3LDK / 1987年築
    査定依頼日：2017年4月
    売却までの期間：3か月

    複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました！
    査定額
    1700万
    売却額
    1550万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    実家へ帰ることになり、住んでいた戸建をどうするか悩んでいました。いずれは売却をしたいと考えていたため、リガイド不動産一括査定を使い、 …続きを読む 5社へ依頼をして査定額を聞き、大体の相場を知りました。査定依頼後も賃貸に出すか、売却をするか検討をしていましたが、借り手がなかなか見つからなかったので、時間がたつと値段が下がるということもあり売却をすることにしました。改めてこちらから物件の売却について不動産会社へメールを送り、しっかりとご返信をいただけた１社の不動産会社へお願いをすることにしました。今回、物件を売却して、複数の不動産会社から査定額を聞くことは重要だと感じました。相場がわかったこともあり、高く売ることが出来たと思います。

  • voice

    Ｔ.Ｙ様

    栃木県宇都宮市 一戸建て
    建物136m2 土地244m2
    3LDK / 2013年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：4か月

    サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです！
    査定額
    790万
    売却額
    680万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転居の為、宇都宮の自宅をリガイド不動産一括査定を使用して、売却することにしました。3社へ一括で査定をした後、すぐにメールでのご連絡を頂けた不動産会社へ …続きを読む お願いをする事にしました。また、お電話でのご対応も丁寧で、話をしていて信頼が出来ると感じたのも決め手になりました。サイトについては入力方法が簡単でわかりやすかったです。また、4か月という期間で売却することが出来てよかったです。

  • voice

    K.H様

    栃木県佐野市 一戸建て
    建物101.44m2 土地1319.0m2
    2LDK /2006年築
    査定依頼日：2018年11月
    売却までの期間：6か月

    不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています！
    査定額
    470万
    売却額
    580万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    父の実家をリガイド不動産一括査定を利用して査定依頼しました。私は別の場所で家族と住んでおり、…続きを読む高齢の母も別の場所に住んでいて、費用等を含む維持が厳しかった為、売却を検討しました。依頼をした会社の中に、売却における具体的な話や、図面・現状など調べて細かい書類を送ってきてくれた会社があり、そこに任せることにしました。その不動産会社は売却の事務手続きもすべて手伝ってくれたり、都度連絡をくれる等、とても親身に対応してくれました。ネットの不動産一括査定で売れるのか半信半疑でしたが、リガイド不動産一括査定を利用して不動産会社に依頼をしてからは話が早く、手間なく物件が売却できて、ほっとしています。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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札幌市の基本情報
札幌市は、1922年の市制施行以来、近隣町村との度重なる合併・編入によって市域・人口を拡大し、1970年には人口が100万人を突破、2年後の1972年に政令指定都市へ移行しています。現在では人口190万人を超え(北海道の人口の約3割)、東京、横浜、大阪、名古屋に次いで全国5番目の人口規模の都市に成長しています。気候は日本海型気候で、夏はさわやか、冬は積雪寒冷を特徴としており、四季の移り変わりが鮮明です。
総人口 1973395人 総面積 1121.26km2
人口増減比率（2015年／2020年） 101.1％ 年間平均気温 8.9℃
人口増減比率（2005年／2010年） 101.7％ 年間降水量 1057.5mm
人口増減比率（2000年／2005年） 103.2％ 年少人口率（15歳未満） 10.76％
生産年齢人口率（15〜64歳） 61.02％ 土地平均価格(住宅地) 103,506円／m2
高齢人口率（65歳以上） 28.22％ 土地平均価格(商業地) 534,576円／m2
将来推計人口指数(2050年) 88.5 空き家率 12％

札幌市の地価動向概況

令和5年地価公示概要(札幌市地価動向)

札幌市の地価動向は、住宅地が15.0%上昇し、商業地も9.7%上昇した。
全ての区で上昇率が高く、特に手稲区では20.0%の上昇率を記録した。
東区、厚別区、清田区、西区、手稲区でも10.0%を超える上昇率が見られた。

データ出典:「令和5年地価公示概要(札幌市地価動向)」(https://www.city.sapporo.jp/keikaku/chika/index.html)を編集・加工して作成

※データ出典： 生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：札幌市の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て62.60%
マンション24.66%
土地7.86%
収益物件等4.88%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 14.72%
100m2以上~200m2未満 50.22%
200m2以上~300m2未満 24.24%
300m2以上~400m2未満 7.79%
400m2以上~500m2未満 1.73%
500m2以上~600m2未満 0.00%
600m2以上~700m2未満 0.43%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.87%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 0.00%
面積 割合
100m2未満 13.79%
100m2以上~200m2未満 31.03%
200m2以上~300m2未満 10.34%
300m2以上~400m2未満 24.14%
400m2以上~500m2未満 10.34%
500m2以上~600m2未満 3.45%
600m2以上~700m2未満 0.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 0.00%
1000m2以上 6.90%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 2.20%
30m2以上~40m2未満 2.20%
40m2以上~50m2未満 4.40%
50m2以上~60m2未満 10.99%
60m2以上~70m2未満 18.68%
70m2以上~80m2未満 28.57%
80m2以上~90m2未満 19.78%
90m2以上~100m2未満 8.79%
100m2以上 4.40%
面積 割合
20m2未満 0.43%
20m2以上~40m2未満 4.76%
40m2以上~60m2未満 4.33%
60m2以上~80m2未満 8.66%
80m2以上~100m2未満 15.58%
100m2以上~120m2未満 24.68%
120m2以上~140m2未満 18.61%
140m2以上~160m2未満 8.23%
160m2以上~180m2未満 4.76%
180m2以上~200m2未満 0.87%
200m2以上 9.09%

築年

築年 割合
1980年未満 27.47%
1980年以上~1985年未満 9.89%
1985年以上~1990年未満 12.09%
1990年以上~1995年未満 19.78%
1995年以上~2000年未満 10.99%
2000年以上~2005年未満 5.49%
2005年以上~2010年未満 5.49%
2010年以上~2015年未満 3.30%
2015年以上 5.49%
築年 割合
1980年未満 26.84%
1980年以上~1985年未満 20.35%
1985年以上~1990年未満 12.55%
1990年以上~1995年未満 9.52%
1995年以上~2000年未満 3.03%
2000年以上~2005年未満 5.19%
2005年以上~2010年未満 4.76%
2010年以上~2015年未満 4.76%
2015年以上 12.99%
築年 割合
1980年未満 35.29%
1980年以上~1985年未満 11.76%
1985年以上~1990年未満 17.65%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 11.76%
2000年以上~2005年未満 11.76%
2005年以上~2010年未満 5.88%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 5.88%
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