物件詳細
戸建賃貸
広島県安芸郡坂町坂西1丁目_戸建_2戸一括
利回り20% 積算140% 駅徒歩8分 木造2棟
価格(税込) | 390万円 | 利回り |
20.92% 【利回りについて】利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100
年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
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築年月 |
1969年3月
築55年 |
建物面積 | 110.56m2 |
土地面積 | 287.59m2 (87.00坪) |
構造 |
木造
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所在地 |
広島県安芸郡坂町坂西
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交通 |
呉線
「坂」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
物件種別 | 戸建賃貸 |
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物件名 | 広島県安芸郡坂町坂西1丁目_戸建_2戸一括 |
所在地 | 広島県安芸郡坂町坂西 |
交通 |
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売主の属性 | - |
売却希望時期 | - |
価格(税込) |
390万円 |
満室想定年間収入 | 81万6,000円 | 満室想定表面利回り | 20.92% |
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建物面積坪単価 | 11万6,611円/坪 |
建物
建築確認番号 | - | ||||
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築年月 |
1969年3月
築55年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 2戸 |
建物面積 | 110.56m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
専有面積 | - | ||||
間取り1 | 2K | 間取り2 | - | 間取りその他 |
-
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駐車場在否 |
有
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土地
土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
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土地面積 | 287.59m2 公簿 | 建ペイ率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
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取引条件等
引渡時期 | 相談 |
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取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
備考 |
■満室稼働利回り20.92%(現況利回り13.85%) ■土地積算評価140.85% ■木造戸建 2棟一括 建物1:昭和44年築(3DK、P有 ※詳細確認中) 建物2:昭和45年築(2K 未登記) ■JR呉線「坂」駅 徒歩8分 ■修繕履歴:令和4年 玄関・CF張り替え・外壁クラック補修他 総額約31万円 ■市街化区域 ■固定資産税路線価:19100円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※4737番の建物は未登記物件でございます。 ※建築基準法上の道路に接道しておらず、現状再建築は厳しい状態でございます。 ただし、事前協議の上、建築基準法43条の許可が認められれば、再建築できる可能性があります。 ※4736番1の北側に隣接する白地については、所有者の特定ができないため、売買対象には含みません。 ※プロパンガスは、要継承でございます。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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物件登録情報 |
登録年月日:2024/04/19 情報更新日:2024/05/19 次回更新予定: 2024/05/25 |
物件管理番号:0000BKN22-S6669
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(1)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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